ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK (B2B)
Hatályos: 2026. évtől visszavonásig
1. Bevezető rendelkezések és a Fogyasztói státusz kizárása
1.1. Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) szabályozzák az Intelligens Adat Megoldások Kft. (székhely: 2310 Szigetszentmiklós, Árpád utca 48/B Fsz. 2. a., cégjegyzékszám: 13-09-237542, a továbbiakban: Szolgáltató) által a barnamezo.eu weboldalon keresztül nyújtott egyedi adatszolgáltatási és szűrési szolgáltatások igénybevételének feltételeit.
1.2. A Szolgáltató szolgáltatásait kizárólag gazdasági társaságok, egyéni vállalkozók és intézmények (B2B partnerek, a továbbiakban: Megrendelő) vehetik igénybe. A Megrendelő az ajánlatkéréssel és az adatok megadásával kijelenti, hogy nem minősül a Ptk. 8:1. § (1) bek. 3. pontja szerinti fogyasztónak. Ennek értelmében a távollévők között kötött fogyasztói szerződésekre vonatkozó jogszabályok jelen jogviszonyra nem alkalmazandóak.
2. A szolgáltatás leírása és a szerződés létrejötte
2.1. A Szolgáltató egyedi megkeresés és egyeztetés alapján manuális szűrést végez a saját tulajdonú barnamezős ingatlan-adatbázisából.
2.2. A Megrendelő a weboldalon vagy e-mailben jelzi szűrési igényeit (lokalizáció, méret, funkció). A Szolgáltató az előszűrést követően egy anonimizált, a konkrét ingatlanok beazonosítására alkalmatlan indikatív ajánlatot küld a Megrendelőnek, amely tartalmazza a találatok számát, az m² alapú árazást és a fizetési feltételeket.
2.3. A felek közötti egyedi szolgáltatási szerződés akkor jön létre, amikor a Megrendelő az indikatív ajánlatot írásban (e-mailben) elfogadja, vagy a Szolgáltató által kiállított díjbekérőt kiegyenlíti.
3. Értékesítési modellek és a 180 napos Exkluzivitás
3.1. Alap Modell: A Megrendelő a weboldalon feltüntetett m² alapú díj megfizetésével nem kizárólagos felhasználási jogot szerez az átadott rekordokra. A Szolgáltató jogosult ugyanezen rekordokat más Megrendelő részére is értékesíteni.
3.2. Exkluzív Modell: A Megrendelő az alapáron felül fizetendő +50% felár ellenében 180 (egyszáznyolcvan) napos exkluzivitást (zárolást) vásárolhat az adott rekordokra. Ez esetben a Szolgáltató vállalja, hogy a jegyzőkönyv keltétől számított 180 napig az átadott konkrét ingatlanok adatait (helyrajzi szám, tulajdonos) harmadik fél részére nem értékesíti, és azokat a kiajánlható listáról zárolja.
3.3. Amennyiben egy szűrés olyan rekordot találna, amely egy másik Megrendelő exkluzív zárolása alatt áll, a Szolgáltató a zárolt rekord adatait a szűrésből kihagyja, és a Megrendelőt kizárólag a zárolás tényéről és annak lejárati dátumáról tájékoztatja transzparens módon.
4. Kötelmi jogi korlátozások és Kötbér
4.1. Az adatok átadásával a Megrendelő nem szerzi meg az adatok tulajdonjogát, kizárólag egy nem kizárólagos (vagy az exkluzív modell szerint korlátozott), át nem ruházható belső felhasználási jogot kap saját beruházási céljaira.
4.2. A Megrendelőnek szigorúan tilos az átadott adatokat (helyrajzi számok, tulajdonos cégek nevei, területjellemzők) harmadik fél részére továbbértékesíteni, ingyenesen vagy visszterhesen megosztani, nyilvánosságra hozni vagy más adatbázisba integrálni.
4.3. Jelen szerződéses tilalom megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. A Megrendelő vállalja, hogy a tilalom megszegése esetén minden egyes jogosulatlanul továbbított vagy közzétett ingatlanrekord után nettó 2.000.000 Ft (kétmillió forint) fix összegű jogsértési kötbért köteles megfizetni a Szolgáltatónak a jogsértés tudomásra jutásától számított 8 napon belül.
5. A felelősség kizárása (Szavatosság)
5.1. A Szolgáltató az adatokat a lekérdezés pillanatában elérhető állapot szerint, „adott állapotban” (as-is) biztosítja, nyilvános és harmadik felektől származó kataszteri adatok alapján.
5.2. A Szolgáltató teljes mértékben kizárja a felelősségét az adatok átadást követő időközbeni változásaiért (pl. tulajdonosváltás, felszámolás, helyi építési szabályzat módosulása). Az adatszolgáltatás nem minősül ingatlanközvetítésnek, és nem garantálja az ingatlan sikeres megvételét vagy a beruházás hatósági engedélyezését.
5.3. Exkluzív modell esetén a Szolgáltató kizárólag azért felel, hogy ő maga nem adja ki az adatot harmadik félnek. Nem vállal felelősséget azért, ha egy harmadik beruházó a Szolgáltatótól teljesen függetlenül, saját kutatása alapján talál rá a zárolt ingatlanra.
6. Teljesítés és Vegyes rendelkezések
6.1. A Szolgáltató a díj banki jóváírását követően, elektronikus úton (jelszóval védett fájlban vagy biztonságos linken keresztül) adja át az adatokat az Adat-átadási Jegyzőkönyv megküldésével.
6.2. Jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Magyar Köztársaság Polgári Törvénykönyve (Ptk.) rendelkezései az irányadóak. Jogvita esetén a felek alávetik magukat a Szolgáltató székhelye szerint illetékes bíróság kizárólagos illetékességének.